从古至今，衣食住行都是老百姓们最关注的问题。尤其是房子，作为普通百姓家庭里最重要的财产，房地产行业的每一次风吹草动，都会牵动老百姓的神经，甚至发展成巨大的社会舆论新闻。
众所周知，从九十年代末，房地产行业全面转向市场化开始，房子走过了长达二三十年的涨价潮。而民众们似乎也习惯了“房子年年涨”的情形。
但就在最近，网上却爆出房间在一夜之间，跌去了4成，这如同一枚炸弹，引起了各方舆论关注。接二连三，炒房客被套牢等等信息随之出现。有过二三十年蓬勃发展的房地产行业难道真的要本盘了吗？这背后有没有不为人知的内幕呢？
看了下面的分析，或许能解开不少人心中的疑虑。
这几年，对于关注房地产的民众而言，似乎对于国家密集的房地产调控政策，已经习以为常。似乎每一次国家重要回忆，都会提说房地产。确实从实际出发，房地产过热，房价过高，已经成为不争的事实。而国家对于炒热了的房价，对症下药，开始密集调控的措施，逐渐显现。这两年房地产“降温”的情形，也逐渐显露。
纵观这几年国家出台的房地产调控政策，属于全方位立体型措施，包括了方方面面，其中就包括“首付比例，贷款限制”等等措施。在这种情形下，那些想凭借金融杠杆，在房地产行业“捞一把”的炒房客，必定会受到打击。
同时，不少投机分子的资金也会被套牢在房地产市场，这也是不争的事实。而有些人为了尽快解套，也会选择降价甩卖房子，这也是很多人觉得房子降价的一个原因。
除了国家对房地产作出的调控政策措施外，这两年国家高层一再强调“高质量发展”这一理念。这属于这个时代，包括我国未来几年市场经济发展的大方向。
房地产作为国家市场经济中的重要一份子，势必其发展方向，也要遵循国家“高质量发展”的大方向。在这种时代背景下，房地产行业之内，一些比较差的房企，或者一些劣势比较明显的房子，势必也将无法在获得市场青睐。在这种情形下，降价甩卖，也将成为这些房子的唯一出路。这也是房价下跌的一个主要原因。时代背景，决定了不少商业的命运，而房地产也不例外。
从房地产走向市场化那一天起，其实房子也就成了市面上的商品，平常官方或者民众也习惯称其为“商品房”。从商业规律上看，但凡商品，都会因“供求关系”而遵循一种“有涨有跌”得商业规律。过去二三十年，基于各种因素，房地产行业已经过惯了只涨不跌的日子。某种程度上，这也违背了“商品”涨跌的规律。
经过国家调控，房地产市场势必也将回到正常健康的“商业规律”道路上。而在这种情形下，房子涨跌其实都属于正常范畴，民众们也不必过度焦虑。
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