这两年在经历了“世界百年未遇之大变革”的背景下，诸多行业和产业经历了前所未有的变革，整个世界经济都在剧烈波动与下行。在这种情形下，作为事关国家民生的大行业，房地产业，也不可避免的要经历一波剧变。
于是，近期很多老百姓心中不免产生一种疑问：中国房价会下跌吗？
从时代大背景下，中国楼市已经迎来的新变局，而房地产行业重新洗牌也成为不可逆转之势，而具体到2023年，我国房价整体走势却又会是先跌后张，为何这么说呢，看了下面的分析，答案自然明了。
一，国家重提房地产是支柱产业
近几年来，国家密集的房地产调控政策，让整个房地产“过热高温”迅速减退。但在这种情形下，整个全球又迎来了三年疫情。这对于我国房地产行业来说，简直是雪上加霜。在这种情形下，房地产行业似乎也受到了前所未有的重创。
众所周知，整个房地产行业，包括土地财政，原材料供应，相关配套措施，乃至于大量劳动就业等等，是个非常庞大负责的产业集群。一旦房地产过度降温，势必会影响很多产业的发展，造成的影响也非常广泛。
在结束了口罩问题后，快速恢复发展经济势在必行。在这种情形，与多个行业融入共存的房地产行业，再次被国家提点为支柱型产业。这对于出于低潮期的房地产行业来说，简直是一剂非常有利的强心剂。在这种背景下，房地产行业未来发展，整体还是乐观向好，而房价也会伴随我国经济持续发展，而理性的迎来上涨情况。
二，经济发展向好，不可逆转
国民经济，是个复杂且一环扣一环的整体系统工程。而房地产行业也是这个系统工程里的重要一环。当国民经济经在未来整体向好的情形下，房地产行业，也分享这波红利，迎来一波良好的发展期。
从经济规律上看，经济不断前行的情况下，所有商品，都会迎来价格上涨，只是上涨空间有差异。而房地产行业，也必将准寻这种规律，伴随经济持续发展，不可避免的迎来涨价。
三，优胜劣汰，房产行业走向正轨
我国楼市曾伴随中国经济高速发展，走过了二三十年的野蛮生长期。在这种历史背景下，庞大的房地产行业，势必也充斥着一些想“赚快钱”，捞一把的房地产企业。这种情形下，中国整个楼市，也形成了“良莠不齐”的情况。
俗话说，大浪淘沙，经历过这几年的调控，及经济波动，疫情等的复杂的洗礼，楼市这种那些劣质房企，也有了撑不下去的情况。因此，中国楼市迎来变革，重新洗牌，已经是正在进行的事情。
经济规律便是如此，当行业进行了“优胜劣汰”的洗礼后，剩下来的优良企业，反而会在行业里发展的更好，而且也能更好的推动行业向更高，更健康的方向发展。在这种情形，展望2023年，整个楼市先跌后张的走势，也就不难理解。
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